בישראל, כאשר בניין מורכב ממספר דירות או יחידות, נדרש לרשום אותו כ״בית משותף״ בטאבו (לשכת רישום המקרקעין).
רישום זה מגדיר באופן רשמי את הזכויות של כל דייר בבניין, את תשריט הבניין, חלקי הרכוש המשותף, ולעיתים גם את התקנון המיוחד של הבית.
תהליך הרישום חשוב במיוחד עבור שמירה על זכויות הקניין של הדיירים, הקלות במכירת דירות, קבלת משכנתא, או במקרה של סכסוכים עתידיים.
השירותים שלנו בתחום:
- רישום בית משותף – הכנה והגשת בקשה לרישום הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין
- ליווי משפטי מול כל הגורמים הרלוונטיים – עורך מדידות מוסמך, רשויות התכנון והבנייה, לשכת המקרקעין ועוד
- ניסוח תקנון מוסכם (מעבר לתקנון המצוי), בהתאמה לצרכים הייחודיים של בעלי הדירות
- טיפול בתיקונים ותוספות לרישום בעקבות הרחבות, תוספות בנייה או שינויים במבנה
- תיקון צו בית משותף – שינוי ייעוד חלקים מהנכס (לדוגמה: שינוי מחסן לדירת מגורים)
- תיקון טעויות ברישום המקורי
- עדכון הצו בעקבות תוספות בנייה, פיצול דירות, או חיבור דירות קיימות
- טיפול בשיתוף פעולה עם מהנדסים, אדריכלים ושמאי מקרקעין לצורך הכנת המסמכים הנדרשים
למה לבחור בנו?
- ניסיון עשיר בליווי הליכי רישום ותיקון צווי בתים משותפים
- התנהלות מקצועית ויחס אישי לכל לקוח, עם דגש על שקיפות מלאה בכל שלב
- חסכון בזמן – אנו מנהלים את כל התהליך עבורך, תוך קיצור לוחות זמנים והפחתת עיכובים מיותרים
- ייצוג משפטי מקיף – במידת הצורך, אנו מייצגים את לקוחותינו גם בפני רשויות וגורמי תכנון ובנייה
זקוקים לליווי מקצועי בתהליך רישום או תיקון צו בית משותף?
פנו אלינו עוד היום לתיאום פגישה ולקבלת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות.